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IHK-Akademie Niederbayern Veranstaltungskatalog Immobilienmakler (IHK) Modul 1-4

Immobilienmakler (IHK) Modul 1-4

Gestalten Sie als „Immobilienmakler IHK“ die Zukunft mit. Die Nachfrage an qualifizierten Vermittlern zwischen Gebäudeeigentümern und Interessenten steigt. Als „Immobilienmakler (IHK)“ werden Sie dieser Rolle gerecht: Mit Ihrem vertieften Wissen sichern Sie sich einen enormen Vorteil gegenüber der Konkurrenz.

Nutzen:
Dieser Lehrgang vermittelt Ihnen fundiert und umfassend die die praktischen Grundlagen des Maklergeschäfts. Damit legen Sie die Basis für Ihre Qualifikation und Ihren beruflichen Erfolg. Besonders für Neu- und Quereinsteiger ist ein solides immobilienwirtschaftliches Fachwissen unabdingbar, um eine erfolgreiche Karriere in der Immobilienbranche zu starten – oder in der täglichen Praxis zu bestehen. Die Ausbildungsinhalte sind speziell auf die Bedürfnisse von Praktikern und Seiteneinsteigern abgestimmt. Nach erfolgreichem Abschluss dieses Zertifikatslehrgangs sind Sie in der Lage, kompetent und erfolgreich als Immobilienmakler tätig zu sein.

Modul 1: Basiswissen für Immobilienmakler
- Aufgabenbereiche des Maklers (MaBV)
- Berufsausübungsvoraussetzungen und Regelung des § 34c GewO
- Inhalt des Maklerkoffers
- Das richtige Marketing
- Objekteinkauf
- Akquise
- Telefontraining
- Maklerverträge
- Grundbuch
- Beschränkt dingliche Rechte
- Vorbereitung und Abschluss eines Notarvertrages
- Praktische Verkaufshilfen
- Provisionsregelung und -sicherung

Modul 2: Aufbauwissen für Immobilienmakler
- Ausrichtung und Führung eines Immobilienmaklergeschäfts
- Controlling
- Tätigkeitsfelder des Immobilienmaklers
- Immobilien Lebenszyklus
- Alternative Vertriebsmodelle
- Kundenakquise und –bindung
- Immobilien und Steuern (Grundlagen)
- Marketing, Online-Marketing und Imagekampagnen
- Provisionssicherung
- Maklerrecht
- Haftungsfallen vermeiden

Modul 3: Wertermittlung von Wohnimmobilien
- Immobilienbewertung nach der NHK2010 (Normalherstellkosten)
- ImmoWertV 2021
- ImmoWertA
- Bewertung von bebauten und unbebauten Grundstücken
- Flächennutzungsplan/Bebauungsplan
- Bodenrichtwertkarte
- Grundstücksmarktbericht + öffentlicher Gutachterausschuss
- Wertanpassungs-Faktoren und Tabellen
- Ermittlung der baulichen Anlage(n)
- Baukostenindizes
- Flächen und Volumina
- Tabellen, Richtwerte, Anpassungsfaktoren
- Ermittlung des Sachwertes
- Ertragswertermittlung
- Vergleichswertverfahren
- Bestimmung des marktgerechten Verkehrswerts
- Umfassende Fallbeispiele
- Berechnungen durch die Teilnehmer (bitte einen Taschenrechner mitbringen)

Modul 4: Wohnraummietrecht
- Systematik des Mietrechts
- Abgrenzung zum Gewerbemietrecht
- Mietverträge richtig gestalten und schließen
- Probleme bei der Übergabe und Übernahme
- Kaution
- Rechte und Pflichten des Vermieters
- Rechte und Pflichten des Mieters
- Mangel an der Mietsache
- Aktuelle Rechtssprechung
- Instandhaltung und Instandsetzung
- Schönheitsreparaturen
- Mieterhöhung
- Kappungsgrenze
- Mietminderung
- Beendigung des Mietverhältnisses
- Betriebskosten

IHK-Lehrgangszertifikat nach regelmäßiger Teilnahme (mind. 80 % der Unterrichtszeit) und bestandenem lehrgangsinternen Abschlusstest.

Termine ansehen

Organisatorische Hinweise

Unterrichtszeiten:
Der Unterricht findet immer von 9:00 bis ca. 16:30 Uhr statt.

Termine 2025 für den Lehrgang in Mengkofen
Modul 1: am 10.02. und 11.02.2025
Modul 2: am 12.02. und 13.02.2025
Modul 3: am 14.02. und 15.02.2025
Modul 4: am 17.02.2025
Abschlusstest am 21.02.2025

Termine 2025 für den Lehrgang in Straubing
Modul 1: am 07.04. und 08.04.2025
Modul 2: am 09.04. und 10.04.2025
Modul 3: am 11.04. und 12.04.2025
Modul 4: am 14.04.2025
Abschlusstest am 17.04.2025

Termine 2025 für den Lehrgang in Passau
Modul 1: am 15.09. und 16.09.2025
Modul 2: am 17.09. und 18.09.2025
Modul 3: am 19.09. und 20.09.2025
Modul 4: am 22.09.2025
Abschlusstest am 26.09.2025

Termine 2025 für den Lehrgang in Deggendorf
Modul 1: am 17.11. und 18.11.2025
Modul 2: am 19.11. und 20.11.2025
Modul 3: am 21.11. und 22.11.2025
Modul 4: am 24.11.2025
Abschlusstest am 28.11.2025

Ansprechpartner

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Termine zur Veranstaltung